Nombreuses sont ces personnes qui se lancent généralement dans un projet d’achat immobilier sans calculer leur capacité d’endettement. Ceci est très important pour éviter des situations difficiles à l’avenir. Lorsque vous connaissez votre capacité d’endettement, vous pouvez facilement identifier votre budget. Découvrez quelques clés qui vous aideront certainement.
Déterminer le taux d’endettement
Lorsqu’on parle du taux d’endettement, il s’agit de confronter les charges de votre foyer à vos revenus. Ce qui vous aide à évaluer le pourcentage lié à des ressources de votre ménage. Ce taux d’endettement vous permet de savoir si vous pouvez payer les dépenses récurrentes. C’est un indicateur qui permet aux banques de savoir si vous n’avez pas plusieurs dettes.
Vous comprenez pourquoi il est crucial de passer par le calcul crédit hypothécaire qui vous rend crédible ou non. Il existe assez d’outils en ligne qui vous aident à effectuer ce calcul sans stresser.
L’estimation de taux d’endettement
Pour un calcul bien fait, vous devez considérer certaines sources de revenus. Il s’agit par exemple des salaires et traitements, des pensions retraite, des bénéfices industriels, des bénéfices commerciaux et bien d’autres. Consultez également vos revenus fonciers ainsi que les revenus de placements financiers réguliers.
Notez également que les revenus non garantis à l’instar des primes exceptionnelles ne peuvent pas être intégrés dans le calcul du taux d’endettement. C’est aussi le cas des prestations sociales. Par ailleurs vous devez souscrire à une assurance pour être certain de la validation de votre dossier.
Tenez compte du reste à vivre
Ceci concerne la somme à la disposition de votre ménage lorsque vous avez réussi à vous acquitter de l’ensemble de vos charges. Dans le cas où le montant est insuffisant pour faire vivre votre foyer, vous ne pouvez pas contracter ce prêt. Vous connaissez désormais les critères à prendre en contact lorsque vous souhaitez calculer votre capacité d’emprunt.