La mise en gestion immobilière d’un bien locatif ou non demande beaucoup d’investissement. Investissement en nature d’argent et de temps. Vous comprenez donc qu’il faut une certaine disponibilité pour arriver à des fins agréables. En manque de disponibilité, l’idéal est de faire appel à un professionnel. Vous pouvez confier votre bien à un gestionnaire immobilier. C’est la personne la mieux adaptée pour répondre fidèlement à vos besoins en matière de gestion immobilière. Comment mettre en gestion votre bien immobilier ? Quelles sont les étapes à suivre ? Les réponses ici.
Étape 1 : Procéder à l’estimation de la valeur du bien immobilier
Comme indiqué dans le décor, il est recommandé de confier la gestion du bien à un spécialiste. Spécialiste du domaine immobilier, il est plus apte à vous conseiller et à veiller à la gestion de vos affaires. Pour revenir au fait, la première étape de la mise en gestion d’un bien immobilier est l’estimation du bien. Notez que le gestionnaire peut bien vous aider dans cette tâche. En fonction du marché immobilier et de la qualité de votre bien, il fera une belle estimation. Pour plus de proposition, vous pouvez demander conseils auprès d’un autre professionnel. On note l’expert immobilier. Il est beaucoup plus spécialisé dans la vente, l’achat, l’estimation et même la gestion. Il est habileté à maitriser les textes autour du secteur de l’immobilier. Vous pouvez lui demander conseil en ce qui concerne l’estimation de votre bien immobilier. Le bien sera évalué et estimé en fonction de ses caractéristiques. On note :
- Le type de bien (maison ou appartement)
- Nombre total de pièces
- État du bien
- Situation du bien immobilier
Étape 2 : Procéder à la visite des lieux et faire l’état des lieux
Après l’estimation du bien, il faut préparer une visite des lieux. Il convient en effet de faire visiter les lieux aux potentiels acquéreurs avant sa mise en gestion. Ainsi, vos potentiels acquéreurs ou locataires auront le temps de prendre connaissance des lieux. Ils pourront visiter de fond en comble les pièces de la maison. Ce qui leur permettra de juger ou non de la possibilité d’opter pour l’adhésion des lieux. Notez que c’est une étape importante de la mise en gestion locative d’un bien immobilier. Outre cela, il vous faudra penser à effectuer l’état des lieux. L’état des lieux doit être fait avant l’entrée des locataires. Il faudra aussi le faire après leur sortie. C’est important.
Étape 3 : Loyer et suivi de la location du bien immobilier
La toute dernière étape de la mise en gestion locative d’un bien immobilier est de miser pour une assurance efficace. Avoir une assurance vous permet d’être certain de percevoir en temps et en heure vos loyers. Vous pouvez par exemple opter pour une assurance GLI. Il s’agit plus précisément d’une assurance qui garantie la perception des loyers à ses assurés. Vous comprenez donc qu’avec une telle assurance vous n’aurez aucun mal à percevoir vos loyers. En plus d’avoir une assurance, engagé un gestionnaire vous sera très utile. Il pourra s’occuper de l’encaissement de vos loyers dans un délai précis. Ce qui vous évitera les déplacements inutiles. Vous pourrez alors consacrer votre temps à des activités plus intéressantes.
Vous l’aurez compris, la mise en gestion immobilière passe par plusieurs étapes. On note la signature du contrat de gestion et l’estimation du bien immobilier. À cela s’ajoute la visite, l’état des lieux et la suivie des loyers.